Prodej rodinného domu

Mapa:

Kraj:	Plzeňský
Okres:	Plzeň-jih
Nejbližší obec:	Dolní Lukavice
Celk. plocha:	818 m²
Zast. plocha:	120 m²
Užitná plocha:	90 m²

Cena: 1,- Kč

PRODÁNO !

Jedná se o zděný, nepodsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a s půdou v sedlovém krovu. Na objekt navazuje na severu sousední dům čp. 60; oba objekty mají společný krov. Na jihu pak na objekt navazuje přízemní přístavba s pultovou střechou. Stáří objektu je odhadováno na 80 a více roků. Založení objektu je vzhledem k předpokládanému stáří provedeno pravděpodobně z kamene bez funkčních izolací. Svislé nosné konstrukce zdivo cihelné v tl. 80 cm. Stropy převážně s rovným podhledem, v jedné místnosti (původně hospodářská část objektu) klenbové do I nosičů. Krov objektu dřevěný. Střecha sedlová, nad přístavbou pultová. Střešní krytina převážně pálená taška (bobrovka dvouvrstvá původní). Elektroinstalace světelná i motorová. Bleskosvod chybí. Vytápění objektu ústřední plynovým kotlem včetně ohřevu TÚV, též možnost vytápění krbem s teplovzdušnými rozvody do dalších místností. Objekt je z veřejných inženýrských sítí napojen na kanalizaci, vodovod, plynovod (přípojky zbudovány před cca 4 roky). Rozvod plynu pouze ke kotli, bez dalšího rozvodu po domě; v kuchyni sporák řešen na PB láhev. Dispozice: obývací pokoj se zastřešeným východem na zahradu, kuchyně, další dva pokoje, komora, schodiště na půdu, koupelna s WC (v provedení rohová vana, umyvadlo, WC kombi), zádveří, technická místnost s plynovým kotlem; v prostoru zastřešení půda. Objekt prošel mezi roky 2009 až 2012 částečnou rekonstrukcí. Byla částečně osazena plastová okna a plastové vchodové dveře, provedeny nové rozvody inženýrských sítí v objektu včetně zbudování nových přípojek (voda, kanalizace, plyn), provedeno ústřední plynové vytápění, zbudován krb včetně rozvodů teplovzdušného vytápění a komínu, provedena nová koupelna, nové podlahy, vnitřní omítky, provedení zateplení přístavby. Přesto budou na objektu nutné další práce a vynaložení dalších investic. Zejména oprava střechy, dokončení vnějších omítek, provedení zejména svislých izolací (zejména v prostoru kuchyně je zdivo vlhké s viditelným napadením plísněmi). Objekt není v současné době užíván. Na jižní přístavbu navazuje na jihu hospodářská stavba s aktuálním využitím jako sklad tuhého paliva, technická místnost (umístěn boiler, darling), dílna. Jedná se o zděnou stavbu s pultovou střechou krytou dvouvrstvou bobrovkou. Funkční celek se stavbou tvoří pozemky o celkové výměře 818 m2; jedná se o stavební pozemek, který je zastavěn shora uvedenými stavbami a dále je tvořen dlážděným dvorkem, a o pozemek zahrady. Pozemky jsou neudržované. Na dvorku je umístěna dřevěná kolna zbudovaná v roce 2012 sloužící jako sklad. Příslušenství tvoří dále oplocení – zděný plot a plot ze strojového pletiva na betonovou podezdívku, studna (hl. 6 m, kopaná, skružená, nezjištěného stáří), přípojky inženýrský sítí (kanalizace, voda, plyn), zpevněné plochy, bývalé suché WC na dvorku. Oceňované nemovitosti se nacházejí v blízkosti řeky Úhlavy a v blízkosti Sladkovského rybníka. Dle veřejně dostupných povodňových map se nemovitosti nacházejí v zóně se středním nebezpečím výskytu povodně – zóna 3.