Prodej rodinného domu


Mapa:

Kraj:Plzeňský
Okres:Plzeň-jih
Nejbližší obec:Dolní Lukavice
Celk. plocha:818 m2
Zast. plocha:120 m2
Užitná plocha:90 m2

Cena: 1,- Kč


PRODÁNO !

Jedná se o zděný, nepodsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a s půdou v sedlovém krovu. Na objekt navazuje na severu sousední dům čp. 60; oba objekty mají společný krov. Na jihu pak na objekt navazuje přízemní přístavba s pultovou střechou. Stáří objektu je odhadováno na 80 a více roků. Založení objektu je vzhledem k předpokládanému stáří provedeno pravděpodobně z kamene bez funkčních izolací. Svislé nosné konstrukce zdivo cihelné v tl. 80 cm. Stropy převážně s rovným podhledem, v jedné místnosti (původně hospodářská část objektu) klenbové do I nosičů. Krov objektu dřevěný. Střecha sedlová, nad přístavbou pultová. Střešní krytina převážně pálená taška (bobrovka dvouvrstvá původní). Elektroinstalace světelná i motorová. Bleskosvod chybí. Vytápění objektu ústřední plynovým kotlem včetně ohřevu TÚV, též možnost vytápění krbem s teplovzdušnými rozvody do dalších místností. Objekt je z veřejných inženýrských sítí napojen na kanalizaci, vodovod, plynovod (přípojky zbudovány před cca 4 roky). Rozvod plynu pouze ke kotli, bez dalšího rozvodu po domě; v kuchyni sporák řešen na PB láhev. Dispozice: obývací pokoj se zastřešeným východem na zahradu, kuchyně, další dva pokoje, komora, schodiště na půdu,  koupelna s WC (v provedení rohová vana, umyvadlo, WC kombi), zádveří, technická místnost s plynovým kotlem; v prostoru zastřešení půda. Objekt prošel mezi roky 2009 až 2012 částečnou rekonstrukcí. Byla částečně osazena plastová okna a plastové vchodové dveře, provedeny nové rozvody inženýrských sítí v objektu včetně zbudování nových přípojek (voda, kanalizace, plyn), provedeno ústřední plynové vytápění, zbudován krb včetně rozvodů teplovzdušného vytápění a komínu, provedena nová koupelna, nové podlahy, vnitřní omítky, provedení zateplení přístavby. Přesto budou na objektu nutné další práce a vynaložení dalších investic. Zejména oprava střechy, dokončení vnějších omítek, provedení zejména svislých izolací (zejména v prostoru kuchyně je zdivo vlhké s viditelným napadením plísněmi). Objekt není v současné době užíván. Na jižní přístavbu navazuje na jihu hospodářská stavba s aktuálním využitím jako sklad tuhého paliva, technická místnost (umístěn boiler, darling), dílna. Jedná se o zděnou stavbu s pultovou střechou krytou dvouvrstvou bobrovkou. Funkční celek se stavbou tvoří pozemky o celkové výměře 818 m2; jedná se o stavební pozemek, který je zastavěn shora uvedenými stavbami a dále je tvořen dlážděným dvorkem, a o pozemek zahrady. Pozemky jsou neudržované. Na dvorku je umístěna dřevěná kolna zbudovaná v roce 2012 sloužící jako sklad. Příslušenství tvoří dále oplocení – zděný plot a plot ze strojového pletiva na betonovou podezdívku, studna (hl. 6 m, kopaná, skružená, nezjištěného stáří), přípojky inženýrský sítí (kanalizace, voda, plyn), zpevněné plochy, bývalé suché WC na dvorku. Oceňované nemovitosti se nacházejí v blízkosti řeky Úhlavy a v blízkosti Sladkovského rybníka. Dle veřejně dostupných povodňových map se nemovitosti nacházejí v zóně se středním nebezpečím výskytu povodně – zóna 3.

Kontaktní osoba:



Stanislav Smejkal PhDr.
Telefon: 775613615
smejkal@a-z-reality.cz



Sdílet

Potřebujete ocenit nemovitost?

Spolupracujeme

advokát Mgr. Alice Benešová

advokát JUDr. Jan Mareš

advokát Mgr. Eva Brožová

notář Mgr. Zdeňka Pláničková

znalec Hana Moulíková

znalec Kamil Němeček


 

 

Hledáme makléře, zejména pro Středočeský kraj a Prahu, dále pro kraj Vysočinu a pro Plzeňský kraj. Nabídku zašlete na email - viz níže.

 

Jsme také na

Facebook_ico.jpg